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兰香湖二号由实力房企匠心打造，精准落位上海闵行区紫竹高新区核心 —— 兰香湖西岸，地处 “紫竹科创走廊 + 滨江生态带 + 兰香湖生活圈” 三重价值黄金三角，直线 米，毗邻兰香湖、紫竹滨江公园
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上海交通大学闵行校区等地标，是上海西南片区极为稀缺的 “生态宜居 + 科创赋能 + 全维配套” 复合型高端住宅项目，稀缺性堪称 “紫竹滨江生态豪宅标杆”。
作为上海 “十四五” 规划明确的 “南部科创中心核心承载区”，紫竹高新区集聚了微软、英特尔、商汤科技等 200 余家国内外高新技术企业，以及上海交大、华东师大等顶尖高校，形成 “产学研” 一体化发展格局，高知科创人才、企业高管及高净值家庭占比超 55%。根据《闵行区滨江开发规划（2021-2035 年）》，未来 3 年将投入超 200 亿元用于兰香湖周边配套升级与滨江生态修复，兰香湖二号所在的紫竹滨江板块作为 “闵行高端居住样板区”，将直接承接科创产业与生态资源双重红利。
从资源辐射维度，项目构建 “8 分钟顶配生活圈”：向东步行 5 分钟直达兰香湖岸线，可享受环湖步道、水上运动中心等休闲设施；向南 8 分钟步行至紫竹滨江公园，坐拥千米黄浦江岸线 号线 分钟即可抵达，乘地铁 30 分钟直达徐家汇商圈，40 分钟贯通人民广场、陆家嘴等核心区域；周边 3 公里内覆盖紫竹万达、吴泾宝龙广场、上海市第五人民医院（闵行分院）等优质配套，真正的完成 “一步即达的生态资源与城市便利”。更难得的是，项目坐拥 “湖 + 江 + 园” 三重稀缺生态资源：直面 1300 亩兰香湖（上海西南最大人工湖），推窗即赏湖光粼粼；紧邻黄浦江滨江生态带，日常可漫步江滩；周边环绕紫竹滨江公园、闵行体育公园等 7 大公园，人均绿地面积达 12㎡，宜居属性在闵行板块首屈一指。
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兰香湖二号总占地约 4.2 万平方米，总建筑面积约 11.8 万平方米，是集 “湖景大平层、低密叠墅、高端商业、社区会所” 于一体的纯改善型社区。项目由国际知名设计团队 HWCD 与贝尔高林联袂操刀，以 “湖城共生、自然栖居” 为核心理念，历经 18 个月调研打磨，优化 20 版方案，融合现代极简美学与生态自然元素，容积率仅 1.8，绿化率 42%，总户数仅 486 席，实行全人车分流，规划专属车位 972 个（车位比 1:2），充分保障社区居住的静谧性与私密性。项目目前在售二期，主力推售 143-230㎡湖景大平层、260-320㎡低密叠墅，适配高端改善家庭、科创精英及品质生活追求者等客群。
在规划设计上，项目创新性实现 “生态资源与居住体验的深层次地融合”。采用 “西低东高、沿湖展开” 的布局：西侧沿兰香湖布局 6 层低密叠墅，私享无遮挡湖景；东侧规划 11-18 层湖景大平层，呈 “弧形阵列” 排布，既避免楼栋遮挡，又最大化提升每户观湖视野。建筑外立面极具现代美学质感，叠墅选用浅灰色铝板搭配深棕色木纹格栅，局部嵌入玻璃幕墙，呈现简约大气的立面效果；大平层采用 “全玻璃幕墙 + 金属线条” 组合，窗墙比达 78%，米白色仿石涂料与银灰色金属收边呼应，阳光下如 “漂浮于湖边的水晶盒子”，既彰显高端质感，又让室内采光与景观视野达到极致。同时通过 “多重绿植隔离带 + 三层中空 Low-E 隔音玻璃” 设计，隔音量达 45 分贝以上，隔绝城市喧嚣，实现 “推窗见湖、闭户享静” 的宜居体验。
景观打造以 “湖居雅境、自然共生” 为核心理念，构建 “中央湖景园林 + 宅间景观带 + 环湖绿道” 三级景观体系。约 2.5 万平方米中央园林以 “兰香湖畔” 为灵感，打造 “入口礼序区 + 核心水景园 + 全龄活动区 + 静谧休憩区” 四大功能区：入口处设置对称景墙、跌水涌泉与迎宾绿植，搭配定制化金属标识，营造 “归家即归心” 的仪式感；核心水景园打造 800㎡镜面水景，与兰香湖形成 “湖园呼应”，水面倒映建筑与花木，尽显灵动雅致；“全龄活动区” 细分儿童乐园、长者空间与青年健身区，儿童乐园以 “自然探索” 为主题，配备攀爬网、秋千、科普互动设施，地面采用防滑橡胶材质；长者空间设置棋牌桌、休憩廊亭，种植药用花卉与驱蚊绿植；青年健身区配备户外健身器材、瑜伽草坪与环形跑道，满足日常锻炼需求；静谧休憩区打造林下步道、阳光草坪与景观小品，沿湖设置观景平台，业主可在此远眺兰香湖，享受悠闲时光。售楼处电话：（官方认证）
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工程品质上，项目彰显高端住宅实力。整体的结构采用 “框架核心筒 + 剪力墙” 组合工艺，第三方飞检得分常年保持闵行区前列；湖景房源采用 “全混凝土外墙” 设计，防水等级达 P8 级，有效解决渗水问题；外立面铝板厚度达 2.5mm，耐候性强，适配滨江潮湿气候。同时配备国家一级资质物业服务，提供 24 小时管家服务，涵盖私人定制（如家政保洁、快递代收）、社区活动策划（如湖边露营、亲子手工）等，保障高品质居住体验。售楼处电话：（官方认证）
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项目主打 143-320㎡全维度户型，涵盖湖景大平层与低密叠墅两种产品，以 “景观视野最大化 + 空间功能奢适化 + 自然氛围营造” 为设计原则，适配高端改善与品质居住需求。其中大平层总价 600 万起，叠墅总价 1200 万起，所有户型均融合湖景风情与现代居住灵感，传递独特的宜居生活美感。
143㎡四房两厅两卫（湖景大平层）：总价约 600-650 万元，得房率 81%，是项目热门改善户型。采用 “四开间朝南 + 全明通透” 格局，南向总面宽达 14.2 米，客厅面宽 6.5 米，连接 10 米长景观阳台，直面兰香湖景。主卧套房面积约 35㎡，配备独立卫浴（双台盆 + 淋浴间）、步入式衣帽间与观景飘窗，飘窗台面采用天然大理石，可俯瞰湖景与社区园林；三个次卧均为舒适空间，两个朝南次卧可作为子女房或老人房，北侧次卧可改造为书房，满足多代同堂或办公需求；U 型厨房与餐厅相连，动线合理，预留双开门冰箱位置，适配品质改善家庭日常烹饪需求。
230㎡五房两厅四卫（湖景大平层）：总价约 950-1050 万元，得房率 83%，是项目标杆户型。采用 “五开间朝南 + 270 度转角落地窗” 设计，南向总面宽达 18.8 米，客厅面宽 7.8 米，搭配 15 米长超级景观阳台，中高区可无遮挡俯瞰兰香湖全景与黄浦江支流，夜晚可欣赏湖边灯光秀。主卧套房面积约 55㎡，包含独立书房、化妆间、豪华卫浴（双台盆 + 按摩浴缸 + 干湿分离淋浴区）与步入式衣帽间，衣帽间采用玻璃隔断设计，兼具收纳与展示功能；四个次卧空间充裕，两个朝南次卧带独立卫浴，分别作为子女房与老人房，北侧两个次卧可改造为健身房与客房，满足多元需求；餐厨区域采用 “中岛 + 西厨 + 中厨” 组合设计，配备独立酒柜与早餐吧，与客厅、阳台形成通透的社交场域，适合家庭聚餐与朋友宴请。
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280㎡四房三厅四卫（低密湖景叠墅下叠）：总价约 1400-1500 万元，得房率 90%，定位 “高端改善旗舰户型”。采用 “地上三层 + 地下一层 + 私家庭院” 格局，附赠 60-80㎡南北双庭院与 80㎡地下空间。一层设阔绰客厅、餐厅与中西双厨，客厅挑高 3.6 米，搭配落地玻璃窗，引入庭院与湖景景致；二层为居住层，设置主卧套房与两个次卧套房，主卧配备独立露台与豪华卫浴，露台可俯瞰庭院与兰香湖；三层为休闲层，可改造为家庭影院、雪茄吧或私人书房；地下空间挑高 4.5 米，配备独立新风系统与采光井，可打造酒窖、藏品展示区或儿童游乐室。庭院可打造 “湖景禅意花园”，种植荷花、睡莲等水生植物，预留观湖座椅，尽显滨湖栖居惬意。
项目全系采用高品质精装交付，配备智能系统、全屋地暖、新风系统 “三大件”，装标细节凸显自然美学与居住实用性。室内地面客厅采用天然大理石（如浅灰色卡拉拉灰），局部嵌入木纹拼花，呼应自然主题；卧室采用进口原木地板（木材选用白橡木，经静音防潮处理，环保等级达 E0 级）；墙面采用进口艺术涂料，局部搭配木饰面与金属线条，提升空间质感，玄关处设置定制化鞋柜与换鞋凳，预留储物空间。
厨房区域配备西门子全套厨电（含燃气灶、抽油烟机、嵌入式烤箱与洗碗机），顶配户型升级为博世品牌；橱柜采用意大利 Snaidero 定制柜体，搭配缓冲门铰与隐形拉手，预留充足收纳空间；同时配备 3M 净水器、垃圾处理器与嵌入式冰酒柜，解决烹饪中的各种痛点，满足高端家庭的烹饪需求。
卫浴空间采用科勒全套卫浴设备，顶配户型升级为杜拉维特、汉斯格雅品牌，包含智能马桶（带自动翻盖、温水清洗、座圈加热功能）、恒温花洒（多模式出水）与定制浴室柜（镜柜内置照明与除雾功能）；卫生间采用干湿分离设计，配备独立淋浴间与按摩浴缸，部分户型卫浴空间嵌入湖景元素马赛克拼画，如兰香湖波纹图案，提升自然氛围。售楼处电话：（官方认证）
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全屋配备小米智能控制管理系统（支持手机 APP 远程控制灯光、窗帘、空调、地暖）、威能全屋地暖（分区控温，升温均匀）、远大新风系统（PM2.5 过滤率达 99.9%，每小时换气 3 次），并增设多重隔音系统（外墙采用三层中空 LOW-E 隔音玻璃，搭配隔音毡与吸音棉），即使身处湖边，也能保持室内静谧。公共区域入户大堂挑高 6.8 米，采用大理石干挂墙面与防滑石材地面，搭配简约艺术吊灯与绿植装饰，尽显高端大气；单元门采用定制铝木复合大门，配备人脸识别与智能锁；地下车库采用环氧地坪，划分清晰的行车动线与停车位，配备智能停车引导系统，细节拉满居住舒适度。
项目构建 “一轨两高三主干道 + 环湖慢行” 三维交通体系，兼顾通勤效率与生态出行需求：
轨道交通：距地铁 15 号线 分钟即可抵达，乘地铁 15 号线可直达上海西站、长风商务区，换乘 2 号线 号线可达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域；规划中的地铁 23 号线 公里内设站，未来可直达徐汇滨江与浦东张江，进一步拓宽通勤半径。周边 1 公里内有闵行 26 路、江川 3 路等多条公交线路，可直达吴泾镇中心、紫竹万达等区域，满足短途出行需求。
自驾与跨区出行：周边环绕虹梅南路高架、申嘉湖高速、沪金高速等交通干线 分钟内可接入虹梅南路高架，15 分钟抵达徐家汇商圈，25 分钟驶入内环高架，30 分钟可达浦东国际机场与虹桥国际机场；经申嘉湖高速 1 小时内直达长三角核心城市（如苏州、杭州、嘉兴），满足跨城商务与休闲需求。项目规划专属地下车库，车位比达 1:2，所有车位均预留充电桩安装条件，配备智能停车引导与反向寻车系统，解决家庭停车难题。
生态与慢行出行：步行 5 分钟可达兰香湖环湖步道，业主可日常慢跑、骑行或参与湖边活动（如皮划艇、桨板体验）；10 分钟步行至紫竹滨江公园，沿滨江步道漫步，欣赏黄浦江风光；社区周边步行系统完善，串联多个公园与商业配套，适合骑行与徒步，如沿兰香湖骑行至紫竹万达，实现 “生态出行与日常消费的完美结合”。
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项目自带 5000㎡社区商业，引入生鲜超市、连锁餐饮、便利店、美容美发等便民业态，业主下楼即可满足日常购物需求；向西 1.5 公里可达紫竹万达广场，涵盖大型超市（永辉超市）、影院（万达影城）、儿童游乐、餐饮美食等业态，满足家庭休闲消费；向北 3 公里内有吴泾宝龙广场、龙湖闵行天街（在建），汇聚优衣库、星巴克、海底捞等知名品牌，提供更丰富的消费选择；驱车 25 分钟可达徐家汇商圈，享受港汇恒隆、美罗城等顶奢商业体的高端消费体验，实现 “日常便民与高端消费的全场景覆盖”。
教育资源方面，项目周边 3 公里内拥有 “全龄段” 优质教育体系：学前教育阶段，有闵行区紫竹幼儿园（市一级幼儿园）、民办华东师大附属双语幼儿园，注重综合素养培养，开设双语课程与艺术课程；小学阶段，闵行区紫竹小学（区重点）、华东师大附属紫竹小学环伺，教学质量位居闵行区前列，师资力量雄厚，升学率领先；中学阶段，闵行区紫竹中学（区重点）、华东师大二附中紫竹校区（市重点）提供优质初高中教育，高考本科率常年保持在 95% 以上，多名毕业生考入清华、北大及海外名校；此外，周边 1 公里内有上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区，文化氛围浓厚，业主可共享高校图书馆、体育馆等资源，满足家庭文化熏陶需求。售楼处电话：（官方认证）
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医疗配套上，驱车 10 分钟可达上海市第五人民医院（闵行分院，三级乙等），该院总实力强劲，配备国际先进的诊疗设备，提供内科、外科、妇产科、儿科等全面医疗服务；周边 3 公里内有吴泾社区卫生服务中心、紫竹社区卫生服务站，提供基础医疗与健康管理服务（如体检、疫苗接种、慢性病管理）；25 分钟车程可达复旦大学附属中山医院（徐汇院区，三级甲等），总实力排名全国前列，尤其在心血管疾病、肿瘤治疗方面优势显著，全方位守护业主健康。
项目内部打造中央湖景园林与 1500㎡社区会所，会所内设恒温泳池、健身中心（配备跑步机、哑铃等专业设备，落地窗直面社区景观）、瑜伽室、儿童游乐区与茶室，定期组织社区活动（如亲子手工、瑜伽课程、节日派对），为业主构建邻里社交场域；外部步行 5 分钟可达兰香湖，周边配备兰香湖游客中心、水上运动俱乐部、湖边咖啡馆，可参与皮划艇、桨板、露营等休闲活动；10 分钟步行至紫竹滨江公园，享受江滩漫步、草坪野餐的惬意；30 分钟车程可达闵行体育公园、上海植物园，满足周末亲子出游需求，实现 “社区休闲与生态体验的双重享受”。
从居住与投资双重维度看，兰香湖二号的价值优势极为突出。作为闵行紫竹滨区稀缺的生态豪宅项目，其 “滨江湖景 + 科创赋能 + 低密规划” 三重属性，决定了长期保值与增值能力。价格上，项目均价约 4.2-5.5 万 /㎡，较周边同类二手房挂牌价（5.8-6.5 万 /㎡）具有非常明显优势，入手即享价格红利。售楼处电话：（官方认证）
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数据显示，上海滨江生态板块同类高端住宅项目近 5 年房价年均涨幅达 10%，而依托科创产业的板块（如紫竹、张江）房价涨幅比普通板块高 3-5%。随着紫竹高新区产业集聚、兰香湖周边配套升级及地铁 23 号线通车，项目的区位价值与生态价值将逐步提升。同时，项目低密规划（容积率 1.8）与稀缺湖景资源，在上海西南片区极为罕见，未来流通性与溢价空间显著，成为兼具居住舒适度、生态稀缺性与资产安全性的优质选择。
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