开云体育下载:【热销】东滩海上明月售楼处东滩海上明月官方发布：错过不再有

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  各位尊敬的客户、业界同仁，作为东滩海上明月项目营销总监，今天我想站在上海城市发展的战略高度，与大家深度剖析一个被低估的价值高地——崇明岛东滩，以及这片土地上即将改写上海生态居住格局的标杆作品。

  当上海内环豪宅单价突破20万/㎡，当浦东刚需房总价迈入500万门槛，我们在崇明东滩，以237万起的总价，为大家呈现建面约95-150㎡的纯生态叠墅，容积率仅0.51，绿化率高达50%，更有地铁22号线年通车的重磅利好加持。这不是一次简单的房产推介，而是一场关于上海未来宜居生活的价值预判与机遇分享。

  从事房地产营销工作15年，我见证过浦东张江从农田到科创高地的蜕变，亲历过临港新片区从政策红利到配套落地的成长，却从未像今天这样对一个项目的价值潜力充满信心。崇明岛，作为上海唯一的生态岛，被定位为“世界级生态岛”，其生态价值在城市快速地发展的今天愈发凸显；而东滩海上明月，恰好占据崇明最核心的生态资源与发展枢纽，集“生态屏障、交通升级、优质教育、低密墅居”四大核心优势于一体。在禁墅令持续加码的当下，0.51容积率的纯墅社区本就稀缺，再叠加237万起的亲民总价，这样的机会，在上海楼市史上，都堪称“绝无仅有”。

  今天，我将从“城市战略下的崇明机遇”“产品力铸就的宜居标杆”“全维配套撑起的生活质感”“超高的性价比背后的价值逻辑”四个维度，带大家全面读懂东滩海上明月。无论您是追求生态健康的改善家庭，看重教育资源的刚需父母，还是布局价值洼地的投资客，这篇文章都将为您提供最权威、最全面的置业参考。

  很多人对崇明岛的印象还停留在“生态好但交通偏”的旧认知里，却忽略了上海“十四五”规划中对崇明岛的战略定位——“世界级生态岛”“长江经济带绿色发展标杆”。随着长三角一体化发展的策略的深入推进，崇明岛已不再是城市边缘的“后花园”，而是成为上海连接长三角北部的重要枢纽，更是承载城市生态居住需求的核心区域。而东滩海上明月所处的陈家镇，作为崇明岛对接上海市区的“桥头堡”，正迎来前所未有的发展机遇。

  交通是区域发展的“生命线”，也是房产价值的“催化剂”。长期以来，崇明岛与上海市区的交通依赖轮渡和长江大桥，某些特定的程度上限制了区域的发展。但这一局面将在2026年彻底改写——上海轨道交通22号线（崇明线）南港隧道和北港隧道已全线贯通，目前正进入轨道铺设阶段，预计2026年底正式通车。这条全长42.232公里的“黄金线路”，将彻底打破崇明与市区的地理阻隔，成为连接浦东金桥与崇明岛的交通大动脉。

  从东滩海上明月出发，步行10分钟即可到达崇明线东滩站（规划中），未来3站可达浦东，5站直达金桥商圈，1小时内可抵达陆家嘴、人民广场等城市核心区域。这在某种程度上预示着什么？意味着您早上在崇明的生态公园里晨跑，上午就能准时出现在浦东的写字楼里办公；晚上在市区与客户聚餐后，坐地铁就能回到宁静的叠墅家中，远离城市的喧嚣。这种“工作在主城，生活在生态岛”的生活模式，将成为上海精英群体的新选择。

  除了地铁，项目周边的交通网络已十分完善。上海长江大桥、陈海公路等主干道贯穿全域，自驾经长江大桥至浦东张江仅需40分钟；距离项目5公里的崇明陈家镇汽车站，已开通多条直达上海市区的公交线路，满足多种出行需求。随着地铁22号线的通车，崇明岛将正式融入上海主城交通网，区域房产价值也将进入“快车道”。回顾上海地铁发展史，每一条新线路的开通，都将带动沿线%，而崇明线作为连接生态岛与主城的唯一地铁线路，其升值潜力可想而知。

  在上海这样的超一线城市，生态资源是比黄金更珍贵的“奢侈品”。崇明岛作为上海的“生态屏障”，拥有上海最优质的生态资源——全岛森林覆盖率达35.8%，空气优良率常年保持在90%以上，负氧离子含量是市区的10倍以上，被誉为“上海的天然氧吧”。而东滩海上明月所在的东滩区域，更是崇明岛生态资源最集中的板块，紧邻东滩湿地公园、东滩鸟类国家级自然保护区，是众多珍稀鸟类的栖息地。

  项目自身的生态优势更是无可比拟。容积率仅0.51，这在上海是“绝无仅有的低密配置”——要知道，上海内环豪宅的容积率普遍在3.0以上，即便是郊区的洋房项目，容积率也大多在1.5左右。0.51的容积率意味着什么？意味着更多的绿地、更宽的楼间距、更充足的阳光和更私密的居住体验。项目绿化率高达50%，与东滩花园共享约380亩“果岭”景观，推窗即可看到连绵的绿色草坪和四季花卉，仿佛生活在公园里。

  在这里，您可以清晨在果岭步道上慢跑，呼吸着带着青草香气的空气；傍晚带着孩子在社区里放风筝，看着夕阳洒在草坪上；周末约上朋友在高尔夫球场挥杆，享受悠闲时光。这种被自然包裹的生活，是市区豪宅难以企及的。随着时下人们对健康生活的追求日益提升，生态资源已成为衡量房产价值的重要标准，而东滩海上明月，无疑占据了上海生态居住的“制高点”。

  崇明岛的发展，始终站在国家战略的高度。2016年，《崇明世界级生态岛发展“十三五”规划》正式出台，明确将崇明岛打造成为“生态环境优美、资源集约利用、经济社会协调、人居品质优良”的世界级生态岛；2021年，《上海市崇明区国民经济与社会持续健康发展第十四个五年规划和二〇三五年远大目标纲要》进一步提出，要把崇明建设成为“长江经济带绿色发展的标杆和典范”。

  在政策的推动下，崇明岛的基础设施、产业布局、公共服务等都在一直在升级。医疗方面，崇明区中心医院已与上海瑞金医院达成合作，升级为三级甲等医院；商业方面，陈家镇商圈已建成多个大型购物中心，满足日常消费需求；产业方面，崇明正重点发展生态农业、文旅产业、康养产业等绿色产业，吸引了大量高品质人才入驻。

  东滩海上明月作为崇明岛东滩板块的标杆项目，将直接享受政策红利带来的发展机遇。随着区域配套的逐渐完备，项目的居住价值和投资价值都将持续提升。从上海楼市的发展规律来看，政策加持的价值洼地，往往是最具潜力的置业选择。而崇明岛，正是这样一个被政策赋能、被生态加持的价值高地。

  如果说区域价值是项目的“外在光环”，那么产品力就是项目的“内在底气”。作为深耕上海楼市多年的开发商，我们始终坚信，好的产品才能真正打动客户。东滩海上明月项目，从户型设计、建材选择到社区规划，都以“生态宜居”为核心理念，打造出兼具舒适性、实用性和性价比的叠墅产品，重新定义了上海生态墅居的标准。

  项目推出的建面约95-150㎡叠墅产品，分为上叠、中叠和下叠三种户型，满足多种家庭的居住需求。无论是新婚燕尔的年轻夫妻，还是三口之家的改善需求，亦或是三代同堂的家庭团聚，都能在这儿找到最合适的户型。更难得的是，所有户型都做到了“全明通透、空间利用率高、赠送面积大”，再加上237万起的总价，让“墅居生活”不再是少数人的专利。

  对于刚结婚的年轻夫妻来说，既要考虑购房压力，又要追求生活质量，东滩海上明月95㎡的精致上叠，无疑是“最优解”。总价仅237万起，首付71万即可拿下，月供不足1万元，比在浦东租一套两居室的租金还低。这样的价格，在上海市区连刚需房的首付都不够，却能在崇明岛拥有一套属于自身个人的生态叠墅，性价比堪称“上海楼市天花板”。

  户型设计上，95㎡上叠做到了“三房两厅两卫”，空间利用率高达92%，比同面积的平层住宅多出近10㎡的使用空间。客厅面宽3.8米，连接南向阳台，阳光充足，视野开阔。站在阳台上，即可看到社区内的果岭景观和远处的生态公园，让自然与生活无缝衔接。

  主卧15㎡，朝南设计，配备独立飘窗，早上被阳光叫醒，晚上躺在床上就能看到星空。次卧10㎡，可当作儿童房，也可以改造成书房，满足年轻夫妻的工作和生活需求。客卧8㎡，可当作长辈房，方便父母偶尔过来小住。卫生间做了干湿分离设计，配备智能马桶和恒温花洒，提升居住舒适度。

  上叠最大的亮点是赠送了一个15㎡的星空露台。在这里，您可以打造一个属于自身个人的“空中花园”，种上喜欢的花草绿植，摆上一张休闲桌和两把椅子。周末的午后，与爱人在露台上喝着咖啡，聊着天，看着远处的风景，享受悠闲的时光；晚上，与孩子一起在露台上看星星，讲述星空的故事，这才是生活该有的样子。

  上个月，一对在浦东张江工作的年轻夫妻来看房，当场就认筹了这套95㎡的上叠。他们说：“在浦东工作，租一套两居室每月要8000元，现在买这套叠墅，月供才9000元，虽然多了1000元，但拥有了一套属于自己的房子，还是生态叠墅，太值了。等地铁通车后，通勤也很方便，以后就可以‘工作在张江，生活在崇明’了。”

  对于有孩子的三口之家来说，居住空间的舒适性和实用性至关重要。东滩海上明月120㎡的舒适中叠，总价280万起，做到了“四房两厅两卫”，完美满足三口之家的居住需求，还可以兼顾二胎家庭的未来规划。这样的价格，在上海市区只能买到一套紧凑的两居室，而在这里，却能拥有一套宽敞舒适的叠墅，让每个家人都有自己的空间。

  户型设计上，中叠采用“四开间朝南”的布局，客厅、主卧、次卧和儿童房都朝南，采光通风效果极佳。客厅面宽4.2米，进深5.5米，总面积23.1㎡，放一个四人位的沙发、一个1.5米的茶几，再加上孩子的玩具柜，空间依然绰绰有余。周末，陪孩子在客厅里搭积木、看动画片，阳光洒在地板上，温馨又惬意。

  U型厨房是中叠的一大亮点，操作台面长达4.5米，洗、切、炒动线合理，让烹饪成为一种享受。嵌入式的冰箱、烤箱、蒸箱等家电预留了位置，您能够准确的通过自己的需求进行配置。厨房与餐厅相连，饭菜做好后直接端到餐厅，方便又快捷。餐厅面积12㎡，放一个1.8米的圆桌，逢年过节请亲戚朋友来吃饭，10个人都能坐下，再也不用“大人坐餐桌，孩子蹲板凳”了。

  主卧是“套房设计”，面积20㎡，配备独立卫生间和衣帽间。独立卫生间做了干湿分离，智能马桶、恒温花洒等高端配置一应俱全；衣帽间面积5㎡，可以放下您和爱人的衣物、鞋子和配饰，让生活更加整洁有序。次卧13㎡，可以作为长辈房，朝南设计，阳光充足，方便父母过来帮忙带孩子。儿童房12㎡，空间宽敞，放一个1.5米的床、一个书桌和一个衣柜，还有足够的空间让孩子玩耍。书房8㎡，可以作为您的“专属办公区”，在家办公、处理工作，安静又高效。

  中叠赠送了一个10㎡的南向阳台，连接客厅和次卧。您可以在阳台上摆放一个洗衣机和烘干机，解决洗衣晾晒的问题；也可以打造一个“亲子活动区”，放一个秋千和一个小帐篷，让孩子在阳台上尽情玩耍。有位客户跟我说，她之前住的房子阳台很小，只能用来晾衣服，现在看到这个宽敞的阳台，当场就心动了，她说：“以后终于可以在阳台上陪孩子玩游戏了，不用再担心空间太小。”

  对于追求生活品质的改善家庭来说，东滩海上明月150㎡的奢阔下叠，绝对是“理想之选”。总价350万起，在上海市区只能买到一套普通的三居室，而在这里，却能拥有一套带花园、带地下室的奢阔叠墅，满足三代同堂的居住需求，彰显家庭的格调与品位。

  下叠采用“地上两层+地下一层”的布局，空间层次感极强。地上一层是公共活动区域，包括客厅、餐厅、厨房和老人房；地上二层是私密休息区域，包括主卧、次卧、儿童房和书房；地下一层是多功能区域，可以通过你自己的需求改造成影音室、健身房、酒窖等，打造属于自己的“私人空间”。

  地上一层的客厅面宽4.8米，进深6米，总面积28.8㎡，空间宽敞明亮。客厅连接南向花园，推开落地窗就能走进花园里。花园面积30㎡，您可以在花园里种上各种花草树木，打造一个“私家花园”；也可以摆放一个烧烤架和一套户外桌椅，周末约上朋友来家里烧烤、聚餐，享受悠闲的时光。老人房15㎡，朝南设计，紧邻卫生间，方便老人起夜和生活起居。房间里配备了紧急呼叫按钮，万一发生突发情况，一按就能联系到家人和物业，安全又放心。

  地上二层的主卧是“豪华套房设计”，面积25㎡，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗。独立卫生间面积10㎡，双台盆设计，您和爱人早上洗漱不用排队；超大浴缸让您在忙碌一天后可以泡个澡，放松身心。衣帽间面积8㎡，可以放下您和爱人的所有衣物、鞋子和配饰，分类清晰，取用方便。飘窗面积3㎡，您可以在飘窗上放一个小茶桌，早上喝咖啡看风景，晚上和爱人一起看星星，浪漫又惬意。

  次卧14㎡，可当作儿童房，空间宽敞，放一个1.8米的床、一个书桌和一个衣柜，还有足够的空间让孩子玩耍。书房12㎡，可当作您的“专属办公区”，放一个1.8米的实木书桌、一个真皮办公椅和一个顶天立地的书架，在家办公、处理工作，安静又高效。地下一层面积50㎡，层高3.2米，完全不会压抑。您可以把它改造成影音室，配备高端的音响和投影设备，晚上和家人一起看电影，就像在私人影院一样；也可以改造成健身房，放一个跑步机、一个动感单车和一些哑铃，在家就能锻炼身体，不用再去健身房。

  有位做企业老板的客户，看完这套150㎡的下叠后，当场就决定认筹。他说：“我一直想找一套能让三代人一起居住的房子，市区的豪宅太贵，郊区的房子又没有这么好的生态环境。东滩海上明月这套下叠，空间宽敞，生态环境好，还有花园和地下室，完全满足我的需求。以后父母可以在花园里种种花、养养草，孩子可以在花园里玩耍，我可以在地下室里看看电影、健健身，这才是我想要的生活。”

  除了优秀的户型设计，东滩海上明月在建材选择和社区配置上也毫不含糊。我们始终坚信，好的房子不仅要好看，更要好用、耐用。项目采用了一系列一线品牌建材和智能化系统，打造健康、舒适、安全的居住环境。

  在建材选择上，项目外立面采用了干挂石材和真石漆，不仅美观大方，而且耐用性强，历经风雨也不会褪色、变形；门窗采用了断桥铝+Low-E中空玻璃，隔音、隔热、保温效果极佳，有效隔绝外界的噪音和灰尘，让室内环境更加安静、舒适；地板采用了进口实木复合地板，脚感舒适，环保无污染，有孩子的家庭也可以放心使用。

  在智能化系统方面，项目配备了全屋智能控制系统，您可以通过手机APP远程控制家里的灯光、窗帘、空调等设备，回家前提前打开空调，让家里保持适宜的温度；出门时忘记关灯，也可以通过手机APP远程关闭，方便又节能。社区配备了智能安防系统，包括24小时监控、人脸识别门禁、电子围栏等，保障业主的居住安全。

  在细节设计上，项目也考虑得十分周到。比如，厨房配备了防油烟倒灌的止逆阀，有效防止油烟倒灌；卫生间配备了防臭地漏，避免异味产生；阳台配备了隐形晾衣架，不影响美观，又能满足晾晒需求。这些细节之处，都体现了我们对业主生活的用心。

  很多人担心，住在崇明岛会面临“配套不完善”的问题。但实际上，东滩海上明月项目周边的配套已经十分成熟，教育、商业、医疗等生活所需的配套一应俱全，完全可以满足业主的日常生活需求。随着地铁22号线的通车，区域配套还将进一步升级，为业主带来更加便捷、高品质的生活体验。

  对于有孩子的家庭来说，教育资源是置业的“重中之重”。东滩海上明月项目周边的教育资源，可以用“王牌”来形容——项目紧邻上海实验学校东滩学校（简称“上实东滩学校”），这所学校是上海实验学校在崇明岛设立的分校，依托上海实验学校的优质教育资源，教学质量在崇明岛乃至上海都名列前茅。

  2023年，上实东滩学校的中考成绩惊艳上海：112名初三学生中，92.86%被区重点以上学校录取，64.29%被市重点学校录取，27.67%进入全区前100名。这样的成绩，在上海的公办学校中堪称“佼佼者”，甚至超过了很多市区的重点学校。学校采用“九年一贯制”教育模式，从小学到初中一站式教育，避免了孩子升学的烦恼，让家长更加省心。

  除了上实东滩学校，项目周边还有陈家镇幼儿园、陈家镇小学等多所优质学校，形成了“幼儿园-小学-初中”的完整教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求。学校距离项目都很近，步行10-15分钟即可到达，不用开车接送，老人带孩子也很方便。

  有位客户为了孩子的教育，之前在市区买了一套老破小，总价500多万，面积只有60㎡。现在看到东滩海上明月项目，不仅有优质的教育资源，还有宽敞舒适的叠墅，总价才300万左右，果断决定把市区的老破小卖掉，在这里安家。她说：“孩子的教育很重要，但生活质量也不能忽视。在这里，孩子能上重点学校，我们也能住上宽敞舒适的房子，这才是最好的选择。”

  东滩海上明月项目周边的商业配套已经十分成熟，3公里范围内形成了“一站式”生活圈，满足业主的吃喝玩乐购需求。项目自带2000㎡的社区商业，目前已经签约了多家便民超市、生鲜水果店、餐饮店等，平时买个菜、买瓶酱油，下楼就能解决，特别方便。

  距离项目1公里的陈家镇商圈，是崇明岛东部的核心商圈，已经建成了陈家镇购物中心、农工商超市、肯德基等多家商业设施。陈家镇购物中心内有服装鞋帽、珠宝首饰、电子产品等多种业态，满足您的购物需求；农工商超市内的商品种类齐全，新鲜蔬菜、水果、肉类、日用品等应有尽有，价格实惠；肯德基、麦当劳等快餐品牌，为您的生活提供了更多便利。

  距离项目3公里的东滩国际会议中心，是崇明岛的高端商业配套，内有高端酒店、宴会厅、会议室等设施，适合举办商务活动和大型宴会。周边还有多家特色农家乐和生态餐厅，食材都是当地的新鲜农产品，味道鲜美，价格实惠，周末可以带家人去品尝美食。

  随着地铁22号线的通车，项目到浦东金桥商圈、陆家嘴商圈的距离将进一步缩短，业主可以轻松享受市区的高端商业配套。无论是日常购物、朋友聚餐，还是商务宴请、休闲娱乐，都能得到满足。

  健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套是业主生活的“定心丸”。东滩海上明月项目周边的医疗资源十分丰富，从社区卫生服务中心到三甲医院，形成了完整的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。

  距离项目1公里的陈家镇社区卫生服务中心，是一家综合性的社区医院，配备了专业的医护人员和先进的医疗设备，可以满足业主的日常医疗需求，比如感冒发烧、高血压、糖尿病等常见病的诊治，以及体检、疫苗接种等服务。社区卫生服务中心的服务态度好，收费合理，而且可以刷医保，方便又实惠。

  距离项目10公里的崇明区中心医院，是一家三级甲等医院，已经与上海瑞金医院达成合作，升级为瑞金医院崇明分院。医院配备了国内先进的医疗设备和知名的专家团队，在心血管内科、神经内科、骨科、妇产科等多个领域都有很强的实力，可以开展各种复杂的手术和疑难病症的诊治。业主如果有重大疾病，不用去市区，在崇明就能得到优质的医疗服务。

  此外，项目周边还有多家连锁药店，比如国大药房、益丰大药房等，平时有个小毛病，买些常用药也很方便。随着崇明岛的发展，未来还将有更多的优质医疗资源入驻，为业主的健康提供更加全面的保障。

  东滩海上明月项目的休闲配套，在上海的别墅项目中堪称“顶级”。项目与东滩花园共享约380亩“果岭”景观，这是一个集高尔夫球场、运动场所、休闲娱乐于一体的高端休闲配套，为业主提供了丰富的休闲生活选择。

  高尔夫球场是东滩花园的核心配套，采用国际标准设计，草坪质量优良，环境优美。业主可以在这里挥杆打球，享受高尔夫运动的乐趣。除了高尔夫球场，项目还配备了6大运动场所，包括网球场、篮球场、游泳池、健身房、瑜伽室等，满足业主的不同运动需求。早上在健身房里跑步，下午在网球场上挥拍，晚上在游泳池里游泳，让运动成为生活的一部分。

  项目周边还有多个生态公园，比如东滩湿地公园、东滩鸟类国家级自然保护区等。东滩湿地公园是上海最大的天然湿地公园，面积达24平方公里，里面有大片的芦苇荡、沼泽地和湖泊，是众多珍稀鸟类的栖息地。您可以带着孩子来这里观鸟、徒步、野餐，感受大自然的魅力。东滩鸟类国家级自然保护区是国家级自然保护区，里面有丹顶鹤、白头鹤等多种珍稀鸟类，是鸟类爱好者的天堂。

  周末的时候，您可以带着家人去生态公园徒步、野餐，或者去高尔夫球场挥杆打球；晚上，您可以在社区的休闲步道上散步，感受宁静的夜晚。这样的休闲生活，是市区豪宅难以企及的。

  在上海楼市中，“性价比”是一个永恒的话题。而东滩海上明月项目，无疑是上海楼市的“性价比之王”——237万起的总价，就能拥有一套建面约95-150㎡的生态叠墅，容积率仅0.51，绿化率高达50%，更有地铁22号线、优质教育、完善商业等全维配套加持。这样的性价比，在上海楼市史上，都堪称“绝无仅有”。

  我们先来做一个价格对比：在上海浦东，一套建面约80㎡的刚需房，总价普遍在500万以上；在上海内环，一套建面约100㎡的豪宅，总价普遍在1000万以上；而在东滩海上明月，一套建面约95㎡的生态叠墅，总价仅237万起，建面约150㎡的奢阔叠墅，总价也才350万起。这样的价格，比市区的刚需房还低，却能拥有一套属于自身个人的生态叠墅，性价比不言而喻。

  再来看同区域的别墅项目：崇明岛其他区域的别墅项目，总价普遍在500万以上，容积率也大多在1.0以上；而东滩海上明月项目，总价237万起，容积率仅0.51，无论是价格还是产品力，都具有绝对的优势。对于追求生态生活的购房者来说，东滩海上明月无疑是“最优解”。

  除了超高的性价比，东滩海上明月项目还具有巨大的升值潜力。随着地铁22号线的通车，崇明岛将正式融入上海主城交通网，区域房产价值也将进入“快车道”。回顾上海地铁发展史，每一条新线路的开通，都将带动沿线%，而崇明线作为连接生态岛与主城的唯一地铁线路，其升值潜力可想而知。

  此外，崇明岛的生态价值和政策红利也将持续推动区域房产价值的上涨。随着人们对健康生活的追求日益提升，生态资源已成为衡量房产价值的重要标准，而崇明岛作为上海唯一的生态岛，其生态价值将越来越凸显。同时，随着世界级生态岛规划的不断推进，崇明岛的基础设施、产业布局、公共服务等都将不断升级，区域房产价值也将持续提升。

  从投资角度来看，东滩海上明月项目也是一个“优质标的”。目前，崇明岛的租金水平正在逐步上涨，一套95㎡的叠墅，月租金可达5000-6000元，投资回报率可达3%-4%，高于上海市区的平均投资回报率。随着地铁22号线的通车，区域租金水平还将进一步上涨，投资回报率也将随之提升。

  一是追求生态健康的改善家庭。这类家庭往往有一定的经济实力，注重生活质量，希望远离城市的喧嚣，享受生态健康的生活。东滩海上明月项目的生态环境、低密墅居和完善配套，完全满足他们的需求。

  二是看重教育资源的刚需父母。这类家庭往往有孩子，希望孩子能接受优质的教育。东滩海上明月项目紧邻上实东滩学校，这所学校的中考成绩在上海名列前茅，完全满足他们的教育需求。同时，项目的总价较低，购房压力较小，适合刚需家庭。

  三是布局价值洼地的投资客。这类购房者往往具有敏锐的市场洞察力，善于发现价值洼地。东滩海上明月项目所处的崇明岛，是上海的价值洼地，随着地铁22号线的通车和政策红利的加持，区域房产价值将持续上涨，是一个优质的投资标的。

  四是退休养老的老年群体。这类群体往往注重生活的舒适性和健康性，希望在一个环境优美、配套完善的地方安享晚年。东滩海上明月项目的生态环境、医疗配套和休闲设施，完全满足他们的养老需求。

  当上海的城市发展进入“生态优先”的新阶段，当人们的居住需求从“有房住”升级为“住好房”，东滩海上明月项目的出现，无疑为上海购房者提供了一个全新的选择。237万起的总价，就能拥有一套建面约95-150㎡的生态叠墅，容积率仅0.51，绿化率高达50%，更有地铁22号线、优质教育、完善商业等全维配套加持。这样的机会，在上海楼市史上，都堪称“绝无仅有”。

  作为项目营销总监，我可以负责任地对大家说：东滩海上明月项目，不是一个简单的房产项目，而是一个关于上海未来宜居生活的标杆作品。它承载着人们对生态健康生活的向往，也承载着崇明岛发展的未来。随着地铁22号线的通车，随着崇明岛世界级生态岛规划的不断推进，东滩海上明月项目的价值将越来越凸显。

  目前，东滩海上明月项目已经正式开启认筹，首开房源仅200套，认筹客户络绎不绝。为了回馈广大新老客户的支持，我们推出了一系列优惠政策：认筹即享98折优惠，按时签约再享99折优惠，老业主推荐新业主成交，双方均可获得5万元家电礼包。机会难得，错过再无。